Terreno Vila Hidráulica 208m²

O Imóvel

Marcos Otero Imóveis vende:

Terreno com projeto de prédio comercial misto com parte residencial inacabado, localizado em uma das vias mais movimentadas da cidade.
Terreno e construção totalmente averbados na prefeitura.

Térreo e 2º andar = comercial
3º e 4º = residencial com 2 apartamentos em cada.

Da construção, somente com parte estrutural do térreo e 1º andar concluídas.
Todas as plantas estão no Autocad, com desenho 3D no Sketchup de todos os andares.

Térreo - 129,70 m²:
- Estacionamento para clientes;
- Recepção com banheiro;
- Sala de exibição de equipamentos e escada para o primeiro andar;
- Sala multi uso de 53,51m², com vista para as duas áreas de luz e entrada para uma sala para limpeza com saída para a área de luz;

2º andar - pensada para ser a área administrativa da empresa:
- Entrada única pela sala de exibição de equipamentos;
- Sala do diretor com vista a Av Primeiro de Maio (9,45 m²);
- Sala do financeiro com vista a Av Primeiro de Maio (9,45 m²);
- Copa cozinha (7,31 m²);
- Área de circulação com vista para a área de luz que leva tanto as escadas quanto as duas salas e aos banheiros de serviço;
- Sala 1 - pensada para ser uma área de almoxarifado com 20,73m ² ;
- Sala 2 - pensada para ser uma sala de reuniões com 31,79 m²;
- Sala de reuniões com 3 banheiros (11,63) m²;

3º e 4º andares - pensados para serem as áreas residências com dois apartamentos em cada andar, de forma espelhada.

Apartamentos tipo 1:
- 64,04m² - de frente para Av Primeiro de Maio;
- 02 dormitórios;
- Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço;
- Sacada;
- Cobertura jardinada ao lado dos dormitórios;

Apartamentos tipo 2:
- 46,02m² - de fundos;
- 01 dormitório;
- Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço;
- Sacada com vista para a área de luz e para a cobertura jardinada;

*Todos os cálculos da estrutura foram feitos para ainda ter um um quarto e um quinto andar residencial.

*À vista ou parcelamento direto com o proprietário.

Venha conferir!