Marcos Otero

 

Tem um imóvel e quer botá-lo no mercado para gerar renda para você? Então já favorita aí este texto com dicas que vão te ajudar em todo o processo.

1.Para começar, boa aparência!

Você consome ou conhece alguém que consuma um produto que não lhe cause boa impressão? Não, né?

A negociação começa pela imagem que o imóvel causa. No caso de casas, gramas aparadas e piscinas sempre limpas são fundamentais. Abrir para arejar de vez em quando também pode ajudar, pois evita o surgimento de mofo causado pela falta de circulação de ar. Manter os sistemas elétrico e hidráulico em dia, bem como pintura, também conta muito.

2.Defina o perfil desejado de locatário

Deixe claro quem é o inquilino buscado. Com pets? Com filhos? Pessoas que vão morar sozinhas? Depois de definir, pense no que o seu imóvel tem a oferecer de benfeitorias para estas pessoas e foque a sua divulgação nestes pontos positivos.

3.Mostre disposição

Você vai precisar falar sobre o seu imóvel e responder às mesmas perguntas muitas vezes, tenha paciência e mostre disposição para falar sobre todas as qualidades e características da residência, assim como entender as expectativas do visitante.

4.Seja flexível

Negociações de valor fazem parte de qualquer processo comercial. Prepare-se para isso, tanto em relação ao preço e à data-limite de pagamento do aluguel, quanto para cláusulas reivindicadas pelo inquilino, como reembolso em caso de benfeitorias, por exemplo.

5.Calcule com bom senso

Quem recebe, normalmente pensa que deveria receber mais. Quem paga normalmente pensa que deveria pagar menos e, por isso, essa é uma das partes mais sensíveis na hora da negociação. O valor emocional de uma casa é incalculável, mas ele não pode ser levado em conta na hora da negociação. Tenha consciência de que valor precisar ser coerente com o mercado e considere flexibilizá-lo para alugar o imóvel mais rápido. Não esqueça de levar em conta os valores de IPTU e condomínio, que sobem anualmente.

6.Leia atentamente o contrato!
Chega o grande dia de fechar negócio e você não vê a hora de concretizá-lo! Não deixe a empolgação fazer com que você se afobe. Leia atentamente cada cláusula do contrato, principalmente preço do aluguel, tempo de vigência, e garantia e penalidades em caso de conflitos. Prevenção nunca é demais.

7.Contrate uma imobiliária experiente e sólida

A formalização de um contrato precisa ser muito bem costurada para evitar dores de cabeça às partes e para que as divergências sejam administradas da melhor forma possível. Além disso, contando com uma imobiliária, você poderá ficar sem a preocupação de administrar a sua casa e também de ter incomodações, como a inadimplência, por exemplo, pois contará com um setor jurídico, como é o caso aqui da MOI, que garante o recebimento do aluguel.
Dica bônus: Depois de fazer todos os reparos é hora de anunciar! Divulgar a sua casa é fundamental. No nosso site, você dá ao seu imóvel a visibilidade necessária, de forma gratuita, e ainda pode acompanhar como anda a visitação dele na página.
Quer pôr o seu imóvel no mercado? Agencie aqui!  Somos a imobiliária que mais aluga em Rio Grande e já chegamos a 51 imóveis locados em apenas 1 mês!

O próximo pode ser o seu!