Você sabe o que é caução no aluguel de imóveis? No processo de locação, o locatário deve apresentar alguma garantia para que o proprietário fique tranquilo no caso de um contratempo no pagamento.
A “caução aluguel”, “cheque caução” ou “depósito caução”, como é conhecida esta modalidade de pagamento, é uma das garantias mais utilizadas no ramo do aluguel.
No entanto, apenas pelo nome não é possível identificar a funcionalidade desta garantia. Quer saber como funciona a caução no aluguel de imóveis? Segue o texto abaixo e fique por dentro.
Como Funciona a Caução no Aluguel de Imóveis?
A garantia funciona para que o proprietário tenha segurança na hora de alugar seu imóvel.
Logo, essa quantia é utilizada para cobrir tanto a carência de pagamentos, quanto danos que o locatário cause.
Para saber quando deve-se utilizar o valor da caução no aluguel de imóveis, é preciso realizar uma vistoria no momento de finalizar o contrato.
Dessa forma, você sabe quais os danos foram causados ao imóvel e qual a quantia exata será necessária para cobrir o prejuízo.
De acordo com a Lei do Inquilinato, o valor máximo permitido para solicitar é de até 3x o valor cobrado no aluguel.
Além disso, a conta utilizada nesta transação precisa ser conjunta no nome do locador e do locatário.
A Devolução da Caução
A garantia deve se estender até o final do contrato.
Entretanto, em caso de permanência do locatário no imóvel, o valor de seu depósito será devolvido somente em caso de rescisão de contrato e definitivamente terminada a locação.
Ao final do processo, o inquilino estando com todos os aluguéis em dia e o imóvel entregue nas mesmas condições oferecidas no início de contrato, o proprietário deve devolver o dinheiro da caução.
Escolha a Garantia que Melhor se Encaixa na Sua Vida!
Agora que você já conhece a funcionalidade da caução no aluguel de imóveis, pode entender que não é a melhor modalidade para o seu estilo de vida.
No entanto, fique tranquilo. Além da caução, existem outras diversas garantias para você escolher, o importante é que você escolha a modalidade de garantia que seja mais adequada para a sua vida.
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